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證監(jiān)會與國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》,并出臺配套指引,這標志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點正式起步。
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2025-06-19 19:40
【國家發(fā)改委推動首批數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行】
財聯(lián)社6月19日電,國家發(fā)展改革委推薦的潤澤科技數(shù)據(jù)中心項目、萬國數(shù)據(jù)中心項目等2個基礎(chǔ)設(shè)施REITs日前獲中國證監(jiān)會批復(fù)注冊。這2個項目既是數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)類型的首批項目,也是民間投資項目,其成功發(fā)行上市,將有利于深化新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機制創(chuàng)新,更好推動數(shù)字經(jīng)濟和人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展,有利于拓寬民營企業(yè)融資渠道,進一步提振民間投資信心。下一步,國家發(fā)展改革委將進一步加大常態(tài)化推薦發(fā)行工作力度,積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場擴圍擴容,助力擴大有效投資。
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2025-06-18 18:17 來自 財聯(lián)社 楊斌
陸家嘴論壇官宣,首批兩只數(shù)據(jù)中心REIT今日獲批,更多科創(chuàng)新型資產(chǎn)有望盤活
①全市場累計發(fā)行過130多個知識產(chǎn)權(quán)ABS項目,規(guī)模超過200億元。今年以來,已發(fā)行14個知識產(chǎn)權(quán)ABS項目,規(guī)模合計18億元。
②6月17日,如皋數(shù)據(jù)ABS在深交所掛牌上市,這是全市場首個標簽為“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的ABS項目。
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2025-06-18 17:57 來自 財聯(lián)社記者 沈述紅
全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs獲批,公募REITs再擴容,盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)
①今日獲批的南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT和南方潤澤科技REIT,為全國首批數(shù)據(jù)中心公募REITs;
②數(shù)據(jù)中心可能是為數(shù)不多的在未來很長時間內(nèi)都能夠保持20%需求增長的板塊;
③證監(jiān)會將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識產(chǎn)權(quán)等新型資產(chǎn)開展REITs等融資,進一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。
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2025-06-18 17:27
【全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊獲批】
財聯(lián)社6月18日電,記者從證監(jiān)會網(wǎng)站獲悉,南方基金擔任基金管理人的南方潤澤科技REIT、南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT兩只REITs已經(jīng)獲批,2只REITs分別于3月24日、3月10日上報。這2只REITs獲批,標志著公募REITs底層資產(chǎn)成功擴容,填補了國內(nèi)REITs市場相關(guān)領(lǐng)域的空白。就在今天上午,證監(jiān)會主席吳清在2025陸家嘴論壇上透露,今日批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊,下一步將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開展資產(chǎn)證券化、REITs等融資,進一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。(財聯(lián)社記者 閆軍)
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2025-06-18 11:12
【吳清:將批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊】
財聯(lián)社6月18日電,中國證監(jiān)會主席吳清在2025陸家嘴論壇上表示,進一步強化股債聯(lián)動服務(wù)科技創(chuàng)新的優(yōu)勢。大力發(fā)展科創(chuàng)債,優(yōu)化發(fā)行、交易制度安排,推動完善貼息、擔保等配套機制,加快推出科創(chuàng)債ETF,積極發(fā)展可交換債、可轉(zhuǎn)債等股債結(jié)合產(chǎn)品。今天,證監(jiān)會將批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊,下一步將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開展資產(chǎn)證券化、REITs等融資,進一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。
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2025-06-13 14:23 來自 財聯(lián)社 楊斌
首單保障房REIT擴募完成,REITs擴募提速,募資已超60億| 公募REITs面面觀?
①目前獲得通過的REITs擴募項目共有六單,資產(chǎn)類型包括倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園和保障房。
②優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)入池有利于抬升存量項目分派率,且推動REITs從“單一項目定價”向“平臺化估值”切換,分散化投資降低單一項目風險。
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2025-06-07 09:10
【公募REITs總市值首破2000億元 滬市占比近七成】
財聯(lián)社6月7日電,不到四年時間,公募REITs總市值首破2000億元。截至6月5日收盤,距首批REITs上市過去不到4年時間,全市場公募REITs總市值達到2019.91億元。其中,上交所REITs總市值1352億元,占比67%。在資產(chǎn)規(guī)模上,截至2025年6月5日,全市場REITs總募集規(guī)模1795億元,上交所募集規(guī)模1216億元,市場占比近七成。
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2025-06-05 13:38
【證監(jiān)會首席律師程合紅:將優(yōu)質(zhì)企業(yè)科創(chuàng)債納入基準做市品種】
財聯(lián)社6月5日電,證監(jiān)會首席律師程合紅6月5日在2025天津五大道金融論壇上發(fā)表主旨演講時表示,下一步,強化股債聯(lián)動綜合服務(wù)。推動科技創(chuàng)新公司債券高質(zhì)量發(fā)展,探索開發(fā)更多科創(chuàng)主題債券,積極推動符合條件的企業(yè)通過科創(chuàng)債獲得資金融通,助力降低科技創(chuàng)新企業(yè)融資成本。將優(yōu)質(zhì)企業(yè)科創(chuàng)債納入基準做市品種。支持人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎(chǔ)設(shè)施以及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域項目發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金(REITs),促進盤活存量資產(chǎn),支持傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化改造。
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2025-06-04 11:27
【上海:鼓勵本市各有關(guān)企業(yè)積極申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項目】
財聯(lián)社6月4日電,上海市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進一步加強項目儲備謀劃推動我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴容的通知。鼓勵上海市各有關(guān)企業(yè)積極申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項目,擬申報儲備項目需基本符合以下相關(guān)條件:資產(chǎn)規(guī)模方面,對于首次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs的項目,估值原則上不低于10億元(租賃住房項目和養(yǎng)老設(shè)施項目不低于8億元);對于已發(fā)行上市REITs項目的擴募項目,規(guī)模上不作要求。由同一發(fā)起人持有控制、歸屬同一資產(chǎn)大類的多個項目可打包后合并計算。
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2025-05-29 19:43
【中基協(xié):4月資產(chǎn)支持專項計劃(ABS)新增備案103只 新增備案規(guī)模合計914.59億元】
財聯(lián)社5月29日電,中國基金業(yè)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù),2025年4月,資產(chǎn)支持專項計劃(ABS)新增備案103只,新增備案規(guī)模合計914.59億元。其中基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs所投ABS備案1只、32.90億元。此外,新增備案規(guī)模前三的ABS基礎(chǔ)資產(chǎn)分別為:融資租賃債權(quán)、小額貸款債權(quán)和應(yīng)收賬款,備案規(guī)模分別為265.57億元、242.57億元和148.10億元。
截至2025年4月底,ABS存續(xù)2,444只、20,785.66億元。其中基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs所投ABS存續(xù)70只、規(guī)模1,765.86億元。此外,基礎(chǔ)資產(chǎn)為應(yīng)收賬款、不動產(chǎn)持有型ABS、CMBS、融資租賃債權(quán)、小額貸款債權(quán)的ABS存續(xù)規(guī)模合計16,541.37億元,占總存續(xù)規(guī)模的79.58%;其余基礎(chǔ)資產(chǎn)的ABS存續(xù)規(guī)模合計2,478.44億元,占總存續(xù)規(guī)模的11.92%。
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2025-05-21 20:14
【上海:支持符合條件的消費、文化旅游、養(yǎng)老等領(lǐng)域項目發(fā)行REITs】
財聯(lián)社5月21日電,上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市提振消費專項行動方案》。強化投資對消費的支撐作用。加大政府投資對教育醫(yī)療、技能培訓、養(yǎng)老托育、文旅體育等領(lǐng)域項目建設(shè)的支持。支持符合條件的消費、文化旅游、養(yǎng)老等領(lǐng)域項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)。
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2025-05-21 19:35 來自 財聯(lián)社 楊斌
又見REIT上市首日30cm漲停,公募REITs總市值逼近2000億
①在今年上市的8只REITs項目中,有6只都在首日上漲30%觸發(fā)臨停。
②2021年5月17日,首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲批,隨后于2021年6月21日集中上市。
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2025-05-21 16:58 來自 財聯(lián)社記者 周曉雅
公募REITs新產(chǎn)品上市即漲停再上演,基金經(jīng)理緊急發(fā)聲
①此前的認購階段,華泰蘇州恒泰租賃住房REIT網(wǎng)下認購倍數(shù)已創(chuàng)下歷史新高;
②該基金經(jīng)理提到,價格波動、高額溢價、基礎(chǔ)設(shè)施運營等方面存在的風險值得關(guān)注。
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2025-05-20 10:54
【國家發(fā)改委趙成峰:今年超長期特別國債繼續(xù)支持城市地下管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、改造項目】
財聯(lián)社5月20日電,國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負責人趙成峰在國新辦發(fā)布會上表示,在“兩重”建設(shè)超長期特別國債的資金安排中,將繼續(xù)對城市地下管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、改造項目給予支持。用好地方政府專項債券,繼續(xù)支持符合條件的城市更新項目建設(shè)。充分發(fā)揮政府和社會資本合作(PPP)新機制,基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)的作用。
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2025-05-19 11:42
【深交所理事長沙雁:中長期資金持有深市流通市值較去年9月增長33%】
財聯(lián)社5月19日電,深交所理事長沙雁在深交所2025全球投資者大會上表示,深交所大力推動中長期資金入市,2024年深市ETF規(guī)模突破萬億元,各類中長期資金持有深市流通市值較去年9月增長33%。不斷豐富創(chuàng)新產(chǎn)品體系,大力發(fā)展ABS、REITs等產(chǎn)品,支持發(fā)行科技創(chuàng)新債券。(記者 沈述紅)
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2025-05-19 11:39
【深交所理事長沙雁:積極推動REITs納入深港通標的】
財聯(lián)社5月19日電,今日,在深交所2025全球投資者大會上,深交所理事長沙雁致辭稱,將持續(xù)優(yōu)化深港通機制,積極推動REITs納入深港通標的,穩(wěn)步拓展跨境ETF產(chǎn)品互聯(lián)互通和指數(shù)產(chǎn)品交叉掛牌,為境外投資者了解中國市場、投資中國市場建立更豐富的渠道,以更高水平對外開放為全球投資者“加碼”提供更便利的服務(wù)。將進一步豐富與境外投資者的溝通交流方式,除了邀請大家“走進來”,還將繼續(xù)主動“走出去”,今年計劃開展10場以上“投資中國新機遇——深市上市公司境外投資者路演”活動,方便境外投資者與深市上市公司面對面深入交流。(記者 周曉雅)
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2025-05-15 17:21
【中辦、國辦:中央財政要支持實施城市更新行動 鼓勵各類金融機構(gòu)在依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新】
財聯(lián)社5月15日電,中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》。健全多元化投融資方式。加大中央預(yù)算內(nèi)投資等支持力度,通過超長期特別國債對符合條件的項目給予支持。中央財政要支持實施城市更新行動。地方政府要加大財政投入,推進相關(guān)資金整合和統(tǒng)籌使用,在債務(wù)風險可控前提下,通過發(fā)行地方政府專項債券對符合條件的城市更新項目予以支持,嚴禁違法違規(guī)舉債融資。落實城市更新相關(guān)稅費減免政策。鼓勵各類金融機構(gòu)在依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新,強化信貸支持。完善市場化投融資模式,吸引社會資本參與城市更新,推動符合條件的項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品、公司信用類債券等。
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2025-05-12 14:52
【福建:支持大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項目發(fā)行REITs產(chǎn)品】
財聯(lián)社5月12日電,福建省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步推動資本市場服務(wù)科技型企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》,其中提出,深挖債券市場服務(wù)科技創(chuàng)新潛力。加強與銀行間市場交易商協(xié)會、境內(nèi)外證券交易所和債券承銷機構(gòu)合作,常態(tài)化摸排企業(yè)發(fā)債融資需求,鼓勵符合條件的優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)發(fā)行科創(chuàng)票據(jù)、科創(chuàng)公司債,探索發(fā)行知識產(chǎn)權(quán)ABS、技術(shù)產(chǎn)權(quán)ABS等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。進一步發(fā)揮AAA級擔保增信機構(gòu)作用,為省內(nèi)企業(yè)特別是民營科技型企業(yè)發(fā)債提供增信支持。與證券交易所強化公募REITs產(chǎn)品政策、信息互通,支持大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項目發(fā)行REITs產(chǎn)品,鼓勵回收資金用于科技創(chuàng)新領(lǐng)域投資。
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2025-05-09 19:45 來自 財聯(lián)社記者 周曉雅
金融產(chǎn)業(yè)福音!深圳公布建設(shè)產(chǎn)業(yè)金融中心行動方案,提及科創(chuàng)債、科創(chuàng)REITS常態(tài)化發(fā)行
① 支持符合條件的科技型企業(yè)、金融機構(gòu)等參與債券市場“科技板”,已有深企參與科技創(chuàng)新債券發(fā)行;
② 促進資本要素向科創(chuàng)領(lǐng)域集,推動險資投資特定領(lǐng)域私募股權(quán)與創(chuàng)投基金。
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2025-04-25 16:00
【廣東:支持更多符合條件的民間資本項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs】
財聯(lián)社4月25日電,廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省關(guān)于進一步深化投融資體制改革若干舉措的通知,其中提到,支持民間資本參與重大項目建設(shè),聚焦鐵路、高速公路、港口、機場、水利、核電、火電、充電樁、儲能、先進制造業(yè)、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域,梳理形成向民營企業(yè)推介的重大項目和應(yīng)用場景清單,吸引民間資本參與建設(shè)。支持民間資本與國有資本聯(lián)合,依法依規(guī)通過合資共設(shè)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴股等方式,共同參與重大項目投資建設(shè)運營。加大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)項目的培育和申報工作力度,支持更多符合條件的民間資本項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。
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