財聯(lián)社6月18日訊（編輯 楊斌）歷時3個月，備受關(guān)注的首批兩只數(shù)據(jù)中心REIT今日在陸家嘴論壇上官宣獲批注冊。業(yè)內(nèi)人士指出，這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴容，更填補了國內(nèi)REITs市場在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場注入全新活力，是對國家政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動實踐。

同時，為了進一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)，科技企業(yè)通過知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開展資產(chǎn)證券化也將繼續(xù)獲得支持。知識產(chǎn)權(quán)和數(shù)據(jù)資產(chǎn)的證券化不僅能拓寬企業(yè)融資渠道，也有助于促進相關(guān)市場流通、提升資產(chǎn)價值。

我國首批兩只數(shù)據(jù)中心REIT今日官宣獲批

今日，證監(jiān)會主席吳清在陸家嘴論壇開幕式上表示，證監(jiān)會將批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊。

今年3月10日，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT上報深交所，成為我國第一只申報的數(shù)據(jù)中心REIT。深交所于3月21日受理了該單數(shù)據(jù)中心REIT的申報，于4月11日開展問詢，項目的最新動態(tài)跟新至6月3日回復(fù)問詢。

圖：南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT項目動態(tài)

（資料來源：深交所，財聯(lián)社整理）

此外，申報至上交所的南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT于3月26日獲得受理，4月11日問詢，項目動態(tài)同樣更新至6月3日。

圖：南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT項目動態(tài)

（資料來源：上交所，財聯(lián)社整理）

今日官宣后，意味著首批兩只數(shù)據(jù)中心REIT從申報開始歷時3個月即獲批注冊。業(yè)內(nèi)人士指出，這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴容，更填補了國內(nèi)REITs市場在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場注入全新活力，是對國家政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動實踐。

作為全新的底層資產(chǎn)類型，數(shù)據(jù)中心REIT一經(jīng)申報即獲得市場廣泛關(guān)注。公開資料顯示，潤澤科技為國內(nèi)民營第三方數(shù)據(jù)中心（IDC）企業(yè)龍頭之一，較早進入IDC市場，項目主要集中于一線城市衛(wèi)星城。萬國數(shù)據(jù)同樣是中國領(lǐng)先的高性能數(shù)據(jù)中心運營商和服務(wù)商，已成功發(fā)行了全市場首單數(shù)據(jù)中心持有型不動產(chǎn)ABS項目。

中金公司固收研究團隊指出，數(shù)據(jù)中心扮演著支撐數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵角色。隨著智算帶來的需求變化，云廠商增加對于服務(wù)器的采購會傳導(dǎo)至對數(shù)據(jù)中心的需求提升，帶動第三方IDC市場中涌現(xiàn)出較多大單，行業(yè)正迎來供需拐點。

知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等證券化有望進一步突破

隨著底層資產(chǎn)的不斷擴圍，新型資產(chǎn)的證券化持續(xù)推進，科技企業(yè)更是對盤活新型資產(chǎn)、拓寬融資渠道有著巨大需求。

吳清今日在陸家嘴論壇開幕式上的演講主題為《充分發(fā)揮多層次資本市場樞紐功能 推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展》，提到進一步強化股債聯(lián)動服務(wù)科技創(chuàng)新的優(yōu)勢。在批復(fù)全國首批2只數(shù)據(jù)中心REITs注冊后，吳清表示，下一步將繼續(xù)支持科技企業(yè)利用知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等新型資產(chǎn)開展資產(chǎn)證券化、REITs等融資，進一步盤活科技創(chuàng)新領(lǐng)域存量資產(chǎn)。

Wind數(shù)據(jù)顯示，全市場累計發(fā)行過130多個知識產(chǎn)權(quán)ABS項目，規(guī)模超過200億元。今年以來，已發(fā)行14個知識產(chǎn)權(quán)ABS項目，規(guī)模合計18億元。底層資產(chǎn)類型日益豐富，如農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、新能源汽車知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)字人民幣形式投放的知識產(chǎn)權(quán)等均是近年新增的知識產(chǎn)權(quán)類型。

業(yè)內(nèi)人士形容，知識產(chǎn)權(quán)ABS是“知識就是財富”成為現(xiàn)實。中小科創(chuàng)企業(yè)通過將專利、版權(quán)等無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)，解決了“有技術(shù)無抵押”的融資困局。

當前知識產(chǎn)權(quán)ABS的發(fā)行規(guī)模普遍較小，單個項目多不足1億元，底層企業(yè)多為中小型科創(chuàng)企業(yè)，本身主體信用較低。

聯(lián)合資信相關(guān)研究指出，知識產(chǎn)權(quán)證券化是國家創(chuàng)新發(fā)展的重要措施，也是現(xiàn)代科技企業(yè)發(fā)展的必然選擇。我國知識產(chǎn)權(quán)ABS產(chǎn)品有望快速增長，基礎(chǔ)資產(chǎn)類型和增信模式或?qū)⒏迂S富，但市場化發(fā)行路徑仍需探索，同時需對其信用風險保持關(guān)注。

數(shù)據(jù)資產(chǎn)ABS方面，就在6月17日，平安-如皋第1期資產(chǎn)支持專項計劃（數(shù)據(jù)資產(chǎn)）（簡稱“如皋數(shù)據(jù)ABS”）在深交所掛牌上市，這是全市場首個標簽為“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的ABS項目。

如皋數(shù)據(jù)ABS成立于今年4月28日，首期發(fā)行規(guī)模為1.3億元，期限2年，其中優(yōu)先檔證券1.29億元，優(yōu)先級評級AAA，票面利率為2.4%。據(jù)介紹，該項目數(shù)據(jù)資產(chǎn)質(zhì)押的基礎(chǔ)資產(chǎn)占比超50%，通過將如皋市交通、港口等多領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為標準化金融產(chǎn)品，成功助力企業(yè)將“沉睡”的數(shù)據(jù)資源轉(zhuǎn)化為可流通的資本。

中國基金業(yè)協(xié)會撰文指出，數(shù)據(jù)資產(chǎn)ABS作為促進數(shù)據(jù)要素市場流通、拓寬企業(yè)融資渠道和提升數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的重要手段，具有廣闊的發(fā)展前景。隨著政策法規(guī)完善，數(shù)據(jù)的收集、存儲、增值和流通環(huán)節(jié)的不斷優(yōu)化，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)證券化提供了資產(chǎn)基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)交易所的建設(shè)進展和功能深化，也為數(shù)據(jù)資產(chǎn)證券化提供了重要的市場平臺和服務(wù)支撐。