①全市場累計發(fā)行過130多個知識產權ABS項目，規(guī)模超過200億元。今年以來，已發(fā)行14個知識產權ABS項目，規(guī)模合計18億元。
②6月17日，如皋數據ABS在深交所掛牌上市，這是全市場首個標簽為“數據資產”的ABS項目。

①目前獲得通過的REITs擴募項目共有六單，資產類型包括倉儲物流、產業(yè)園和保障房。
②優(yōu)質資產入池有利于抬升存量項目分派率，且推動REITs從“單一項目定價”向“平臺化估值”切換，分散化投資降低單一項目風險。

①在今年上市的8只REITs項目中，有6只都在首日上漲30%觸發(fā)臨停。
②2021年5月17日，首批9只基礎設施公募REITs獲批，隨后于2021年6月21日集中上市。

①網下認購倍數的整體變化趨勢與定價分位數較為一致，與公募REITs二級市場走勢相關性較高。
②擴募項目的落地，將進一步盤活底層資產，增強公募REITs成長空間和經營活力，帶動高質量新增投資。

①關稅沖擊對沿海的倉儲物流REITs影響最為直接，因跨境電商是近年沿海地區(qū)倉儲物流的重要需求驅動。
②從已披露年報的REITs項目來看，多只產業(yè)園、收費公路項目在2024年的可供分配金額下滑較多。

①匯添富上海地產租賃住房REIT上市首日便大漲29.99%，年內，華夏金隅智造工場REIT、國泰君安濟南能源供熱REIT等產品均在上市首日錄得30%漲停。
②全市場64只公募REITs年內均有不同程度上漲。
③年內多只REITs一日售罄，較低配比在REITs發(fā)行中已不再陌生。

①已成立的64單REITs底層資產主要包括保障性租賃住房、產業(yè)園區(qū)、倉儲物流設施、收費公路、新能源基礎設施、環(huán)保治理設施、水利設施以及消費基礎設施等八大類。
②3月至今，中證REITs全收益指數上漲2.76%。

①目前，共有16只REITs新項目正在交易所的受理申報過程中。
②公募REITs未來要開發(fā)ETF，需要擴大市場廣度深度。

中證REITs（全收益）指數的年內漲幅在上周一度達到10%，本周以來REITs市場已有所調整。

①目前，已上市公募REITs的派息率中位數超過5%，明顯優(yōu)于國內主流固收資產票息。
②至今我國公募REITs共完成61個項目的發(fā)行，募資規(guī)模1661億。
③海外對比方面，日本REITs市場的日均成交量大概是國內REITs市場的50-100倍左右，國內市場擴容待加速

①今日午后，REITs市場回調，中證REITs全收益指數收跌0.86%，十二連陽終止。
②REITs產品定價錨始終根植于底層資產的持續(xù)穩(wěn)定現金流創(chuàng)造能力，這一特性決定了短期估值波動終將向資產真實收益水平收斂。

①今年以來，中證REITs全收益指數已累計上漲6.58%，大幅跑贏滬深300同期的-3.55%。
②受運營能力影響的產權類REITs，其底層資產估值與二級市場價格波動呈現的股性更強，在通脹周期中價值更有望獲得提升。

①1月6日晚間，華夏華潤商業(yè)REIT發(fā)布交易情況提示公告，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT與嘉實京東倉儲基礎設施REIT此前也已發(fā)交易情況提示公告。
②短期的交易關注在于利率階段性底部的判斷，輔以部分項目基本面數據驗證；若利率下行趨勢走緩或邁入震蕩，市場可能有所波動。

①2024年中證REITs全收益指數累計已上漲了11%，但從8月的高點開始一度回調了4.6%。
②2024年REITs與股、債等其他資產的相關系數不超過30%，能有效分散組合風險。產權類REITs現金分派率5.02%，與紅利股股息率接近。

①年內有22只REITs上市，募集資金489.65億元，數量和規(guī)模均遠超往年。
②11月29日，滬深交易所分別發(fā)布基礎設施REITs年度報告指引、中期報告和季度報告指引。

①REITs發(fā)行井噴，截至目前已有14只項目完成申報和線下配售，其中11只已上市。年初至今已完成25只REITs項目登記配售，規(guī)模突破500億元。
②國家發(fā)改委發(fā)布通知，更新申報材料格式文本，提高常態(tài)化發(fā)行工作質量和效率，基礎設施REITs正式邁入新階段。

①當前消費類基礎設施REITs的平均分紅率在5%以上，而保障房REITs大約在3.7%，消費基礎設施類REITs的估值相對較低。
②三季報披露后，相關業(yè)績說明會、投資者開放日等活動也將陸續(xù)舉辦，市場或圍繞基本面的增量信息進行交易。

①公募REITs等資產通過互換便利向央行抵押后不能出售，并不會改變市場原來的供需格局。
②股票市場企穩(wěn)回升，對REITs市場資金具備一定虹吸效應。

①今年，已有12只REITs項目完成首發(fā)上市，募集資金292億元，數量和規(guī)模均已超過去年全年。
②近期權益市場紅利風格的調整較明顯，呈高分紅特征的REITs資產也受到了影響。

①博時津開科工產業(yè)園REIT公眾配售比例為10.92%，此前“一日售罄”。
②明日，以奧特萊斯作為底層資產的華夏首創(chuàng)奧萊REIT將上市。