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地產(chǎn)融資
6416關(guān)注
房地產(chǎn)行業(yè)整體融資情況速遞！
全部?jī)?nèi)容
2025-07-11 18:20 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①上半年非央國(guó)企發(fā)行地產(chǎn)債占比5.7%，最高票面利率4.37%。
②民營(yíng)房企重啟境外資本市場(chǎng)融資，有望帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)房企重啟海外融資，緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力。
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2025-04-11 14:48 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 李響
①今年以來(lái)地產(chǎn)債發(fā)行170只合計(jì)1400.07億元，凈融資-2,986.15億元，發(fā)行主體多為央國(guó)企大型房企。
②地產(chǎn)債信用利差的修復(fù)往往需要三個(gè)條件，最關(guān)鍵的是政策放松和支持，其次是風(fēng)險(xiǎn)事件平息和地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖。
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2025-03-13 18:35 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①3月有694.70億元的地產(chǎn)債將到期。
②在1月底萬(wàn)科重組管理層，并相繼成功兌付多只到期債券后，地產(chǎn)債整體反彈。
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2025-01-16 14:31 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①2024年，房地產(chǎn)行業(yè)共實(shí)現(xiàn)境內(nèi)信用債融資3448.5億元，同比下降18.5%。
②2025年房企到期債券余額3135.47億元、回售余額2274.44億元，其中3月、6月為償債高峰。
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2024-12-19 13:33 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①11月地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)境內(nèi)發(fā)債規(guī)模為282.55億元，環(huán)比增長(zhǎng)25.3%。其中，國(guó)企地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模為246.3億元
②萬(wàn)科2025年到期及回售境內(nèi)外債券規(guī)模合計(jì)361.93億元，再融資尚未修復(fù)，償債壓力較大。
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2024-12-12 13:11
【廣西：擴(kuò)大“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍 納入新增住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目】財(cái)聯(lián)社12月12日電，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳近日印發(fā)《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》?！洞胧饭灿?jì)二十條，包括落實(shí)金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴(yán)控商品住宅增量、優(yōu)化商品住宅存量、提升商品住宅質(zhì)量及優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境等六方面。適當(dāng)放寬新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款信貸條件。擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍，“白名單”機(jī)制原則上是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，新增住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目均納入“白名單”。優(yōu)化“白名單”項(xiàng)目貸款審批流程，提高貸款發(fā)放效率。商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)一致的前提下根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開(kāi)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請(qǐng)從監(jiān)管賬戶(hù)受托支付給用款對(duì)象。
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2024-11-29 20:32
【金融監(jiān)管總局：要積極支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展 加力落實(shí)穩(wěn)增長(zhǎng)一攬子增量政策】財(cái)聯(lián)社11月29日電，金融監(jiān)管總局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)李云澤近日主持召開(kāi)大型銀行高質(zhì)量發(fā)展座談會(huì)，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)建議?？偩贮h委委員、副局長(zhǎng)周亮參加座談。會(huì)上，來(lái)自開(kāi)發(fā)銀行、進(jìn)出口銀行、農(nóng)發(fā)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等9家銀行機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)同志針對(duì)當(dāng)前大型銀行及銀行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，結(jié)合對(duì)國(guó)內(nèi)外形勢(shì)的分析研判，提出下一步高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)建議。

李云澤認(rèn)真聽(tīng)取各行發(fā)言，并同大家進(jìn)行了深入互動(dòng)交流。他指出，大型銀行是服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主力軍和維護(hù)金融穩(wěn)定的壓艙石。要積極支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，加力落實(shí)穩(wěn)增長(zhǎng)一攬子增量政策，加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，推動(dòng)小微企業(yè)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制落地見(jiàn)效。要構(gòu)建與科技創(chuàng)新相適應(yīng)的科技金融體制，積極促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)定增長(zhǎng)，助力實(shí)施提振消費(fèi)行動(dòng)。要增強(qiáng)大型銀行自身高質(zhì)量發(fā)展能力，持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，改進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債管理，加強(qiáng)全面成本管理，合理把握效益、規(guī)模、質(zhì)量的關(guān)系，注重“量、價(jià)、險(xiǎn)”的平衡，積極探索符合自身特色的差異化發(fā)展模式。
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2024-11-24 12:38
【經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)金觀平：強(qiáng)化保交房資金支持力度】財(cái)聯(lián)社11月24日電，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)文章指出，當(dāng)前，保交房工作有力推進(jìn)，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)積極變化。預(yù)計(jì)到今年年底，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額有望超4萬(wàn)億元。保交房工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，是解決項(xiàng)目建設(shè)的資金問(wèn)題。今年年初以來(lái)，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的指導(dǎo)下，全國(guó)297個(gè)地級(jí)及以上城市建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，把合規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大融資支持力度。接下來(lái)，要加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，協(xié)同各方，凝聚合力，為保交房提供有力資金支持。同時(shí)，要進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”“能早盡早”，同時(shí)支持房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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2024-11-05 20:08 來(lái)自 中國(guó)建設(shè)報(bào)
【金融監(jiān)管總局、住建部聯(lián)合召開(kāi)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)】財(cái)聯(lián)社11月5日電，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，面向各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位和金融機(jī)構(gòu)，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的有關(guān)政策開(kāi)展解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好相關(guān)工作。據(jù)悉，兩部門(mén)已就“白名單”擴(kuò)圍增效工作印發(fā)專(zhuān)門(mén)通知文件并多次召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行部署，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過(guò)審核和備案兩種方式，分類(lèi)分批將相關(guān)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行適度下放審批權(quán)限，提高審批和放款效率，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制加大問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)解決力度，落實(shí)貸款發(fā)放條件，做到“應(yīng)貸盡貸”。優(yōu)化貸款資金撥付方式，商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)商一致的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開(kāi)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請(qǐng)，從監(jiān)管賬戶(hù)受托支付至用款對(duì)象，做到“能早盡早”。 (中國(guó)建設(shè)報(bào))
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2024-10-17 15:27 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①萬(wàn)得地產(chǎn)債30指數(shù)上午一度漲0.3%，午后漲幅趨零。
②9月共計(jì)發(fā)行地產(chǎn)債609.09億元，環(huán)比下降44%，當(dāng)月凈融資額由正轉(zhuǎn)負(fù)，為-246.59億元。
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2024-10-12 17:44
【何立峰：房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo) 全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作】財(cái)聯(lián)社10月12日電，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰10月10日至12日在山西太原、陜西西安調(diào)研房地產(chǎn)、大宗耐用消費(fèi)品以舊換新和外貿(mào)等工作。何立峰指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，做好房地產(chǎn)工作對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要，要切實(shí)提高政治站位，全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作。要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加快修復(fù)問(wèn)題項(xiàng)目，促其盡快達(dá)到“白名單”標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步優(yōu)化信貸審批和放款流程，提高效率，切實(shí)做到保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目“白名單”應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、貸款應(yīng)貸盡貸。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍，將所有符合條件的在建已售商品房項(xiàng)目納入支持范圍，有效保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求，力促房地產(chǎn)企業(yè)確保按期保質(zhì)交房。同時(shí)，要積極推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房工作，深入剖析典型案例，及時(shí)總結(jié)并推廣成功做法，用好用足保障性住房再貸款等支持政策，促進(jìn)加快消化商品房庫(kù)存。
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