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房貸那些事兒

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利率、首付、公積金，各地方各銀行關于房貸最新政策動向。

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2025-06-10 16:33

【青島發(fā)布公積金提取新政將首付款提取范圍擴大至二手房】財聯(lián)社6月10日電，青島市住房公積金管理中心10日發(fā)布首付款提取新政，通過擴范圍、增情形、簡流程，優(yōu)化完善住房公積金提取政策，更好滿足繳存人的多樣化資金使用需求。本次政策優(yōu)化著力拓寬公積金使用場景，一方面將首付款提取范圍擴大至二手房，在青島除了購買新建商品房或保障性住房，購買二手房的繳存人及配偶也可以提取公積金支付首付款，其中，所購住房屬于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房的，購房人父母及子女還可一并提取公積金付首付，減輕籌款壓力。另一方面增加了更新電梯提取情形，針對需要改造的住宅，房屋所有權人及配偶、雙方父母、子女及其配偶可以在個人實際出資范圍內(nèi)，提取公積金用于加裝或更新電梯，改善居住環(huán)境。

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2025-06-09 10:35

【深圳擬出臺新政支持提取公積金支付購房首付款】財聯(lián)社6月9日電，《深圳市提振消費專項行動實施方案》近日正式發(fā)布，推出39條措施提振消費。其中在租購房方面，《方案》提出，深圳擴大住房公積金使用范圍，在本市范圍內(nèi)購買住房符合條件的，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購房首付款。記者6月9日從深圳市住房建設局了解到，公積金用于購房首付款的相關實施細則正在起草當中。此外，《方案》還提出，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內(nèi)無住房，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。同時，出臺青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結(jié)構(gòu)，推出更多高品質(zhì)小戶型保障性租賃住房。

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2025-06-06 19:49

【江蘇：提高住房公積金貸款額度】財聯(lián)社6月6日電，江蘇省人民政府日前發(fā)布《關于印發(fā)江蘇省實施提振消費專項行動若干措施的通知》，其中提到，2025年新建改擴建80所義務教育學校；鼓勵有條件的地方試行將“五一”前3個工作日、“國慶”前3個工作日分別設置為中小學春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公積金支持力度，支持有條件的地方允許購房人父母、子女按規(guī)定提取住房公積金支付購房首付款，提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化貸款條件；鼓勵用人單位和職工通過集體協(xié)商確定靈活休假和彈性工作方式。推進落實父母育兒假制度，鼓勵夫妻共享育兒假等。

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2025-06-06 11:25

【北京公積金新政：取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定】財聯(lián)社6月6日電，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質(zhì)效工作的通知》，其中提及，取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定。進一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購房流程，房屋存在抵押的，可正常開展評估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》。

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2025-06-01 21:25

【南京開放“以債換房”政策，可直接置換月供？系謠言】財聯(lián)社6月1日電，據(jù)南京網(wǎng)絡辟謠：近日，有“南京二手房零首付李經(jīng)理”“合肥瑤珺房地產(chǎn)代理有限公司”“中墅地產(chǎn)唐廣君”“清、靜”“楊哥”“南京免首付房產(chǎn)管家”等賬號發(fā)帖稱，南京開放“以債換房”政策，網(wǎng)債不用還，可直接置換房子月供，沒有首付之說。經(jīng)我市房產(chǎn)部門和人行江蘇省分行核實，南京市未出臺過“以債換房”相關政策，網(wǎng)傳信息為謠言。

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2025-05-30 16:09

【2024年全國發(fā)放住房公積金貸款1.3萬億元】財聯(lián)社5月30日電，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2024年年度報告》。《報告》顯示，去年全國共發(fā)放住房公積金貸款超1.3萬億元。2024年，全國住房公積金各項業(yè)務運行平穩(wěn)，住房公積金繳存額36317.83億元，8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元，發(fā)放個人住房貸款230.56萬筆、13043.07億元。

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2025-05-20 09:00

【5月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均下調(diào)10個基點】財聯(lián)社5月20日電，5月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%。1年期LPR為3%，上月為3.1%。

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2025-05-19 23:19 來自 21世紀經(jīng)濟報道

【新一輪存款利率下調(diào)即將落地國有大行人士：明天可能會發(fā)公告】財聯(lián)社5月19日電，今日晚間，一家國有大行人士對記者表示，工作群里已經(jīng)通知了存款利率即將下調(diào)的消息，不過不知道降多少，讓明天早上看郵件。另一家國有大行人士也告訴記者，存款利率即將下調(diào)，明天可能會發(fā)公告。

此次存款利率下調(diào)在預期之中。5月7日，央行公告稱，5月8日起，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調(diào)整為1.40%。同日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上宣布下調(diào)政策利率0.1個百分點，經(jīng)過市場化利率傳導，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。同時，也將通過利率自律機制引導商業(yè)銀行相應下調(diào)存款利率。 (21世紀經(jīng)濟報道)

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2025-05-19 11:15

【獨家|廣州之后又一地廈門多家銀行首套房貸利率下限上調(diào)5bp】財聯(lián)社5月19日電，財聯(lián)社記者今日從廈門多家銀行獲悉，廈門商業(yè)性個人住房貸款首套利率下限近期已由LPR-50BP調(diào)整為LPR-45BP。以現(xiàn)行LPR利率計，調(diào)整后的首套房貸利率水平由3.10%增至3.15%。有銀行人士表示，此輪調(diào)整從5月17日開始執(zhí)行。財聯(lián)社記者注意到，近期多地傳出房貸利率下限上調(diào)消息，廈門以外，廣州多家銀行近期也由LPR-60BP調(diào)整為LPR-50BP。（財聯(lián)社記者鄒俊濤）

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2025-05-18 16:11 來自證券時報

【廣州上調(diào)首套房貸利率？記者求證】財聯(lián)社5月18日電，目前，購房者對利率的“敏感”度依舊很高。近日，有消息稱，廣州首套房貸利率上調(diào)了10BP（基點），最新執(zhí)行利率為3.1%（LPR-50BP）。對此，記者向多家廣州的商業(yè)銀行個貸經(jīng)理詢問，得到的回復是由于上述消息是5月17日晚間傳出，目前正值雙休日假期，所以暫時無法核實。也有廣州當?shù)刭Y深的貸款和房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，目前還存在不確定性，一切應以官方消息為準。另據(jù)南方日報消息，目前廣州地區(qū)首套房貸款利率已從此前執(zhí)行的LPR-60個基點，統(tǒng)一調(diào)整為LPR-50個基點。有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率逆勢上調(diào)，也有可能是為了應對LPR的下調(diào)。5月20日，新一期的LPR將對外公布，如果LPR下調(diào)10BP，廣州房貸繼續(xù)維持LPR-60BP，意味著房貸利率將變?yōu)?.9%，而調(diào)整為LPR-50BP，房貸利率則仍為3%。事實上，對于很多銀行來說，3%基本上已經(jīng)是“生死線”。目前，存量房貸客戶將直接受益于LPR下調(diào)，新申請客戶則基本維持原有利率水平，總體對市場影響有限。 (證券時報)

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2025-05-17 14:40 來自央視財經(jīng)

【多地細化調(diào)整住房公積金政策新政刺激房地產(chǎn)市場向好】財聯(lián)社5月17日電，自上周個人住房公積金貸款利率宣布下調(diào)0.25個百分點以后，多個城市接連跟進落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多項政策給房地產(chǎn)市場帶來積極影響。業(yè)內(nèi)人士表示，新政對二手房市場有不小的刺激作用，特別是“以小換大”的改善性需求，近期增加明顯。除了下調(diào)住房公積金貸款利率，近期不少城市也對住房公積金政策進行了進一步優(yōu)化調(diào)整，通過支持靈活就業(yè)人員繳納住房公積金、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準、提高二套房貸款額度等方式，降低購房成本，進一步激發(fā)樓市活力。 (央視財經(jīng))

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2025-05-08 09:41

【成都公積金新政征求意見：最低首付15% 最高貸款額度上浮50%】財聯(lián)社5月8日電，日前，成都住房公積金管理中心發(fā)布通知，就支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策征求意見建議。其中擬加大貸款支持。購買保障性住房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%，最高貸款額度上浮50%，即由現(xiàn)行的單人60萬元、雙人100萬元提高至單人90萬元、雙人150萬元。

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2025-05-07 09:49

【李云澤：今年一季度新增個人住房貸款創(chuàng)2022年以來單季最大增幅】財聯(lián)社5月7日電，金融監(jiān)管總局局長李云澤在參加國新辦新聞發(fā)布會時表示，今年一季度房地產(chǎn)貸款余額增加7500多億元，其中新增個人住房貸款創(chuàng)2022年以來單季最大增幅，住房租賃貸款同比增長28%。（財聯(lián)社記者李婷）

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2025-05-07 09:48

【下調(diào)住房公積金利率后 100萬房貸30年累積可節(jié)省月供4.76萬元】財聯(lián)社5月7日電，中國人民銀行行長潘功勝5月7日在參加國新辦新聞發(fā)布會時表示，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。如以公積金貸款額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次公積金首套房貸利率降低后，每月月供減少約132元，累積30年月供減少4.76萬元。（財聯(lián)社記者李潔）

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2025-05-06 19:51

【長春優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金使用政策】財聯(lián)社5月6日電，據(jù)“長春公積金”5月6日消息，為貫徹落實有關文件要求，積極服務于構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的長春現(xiàn)代化都市圈，更好地滿足廣大繳存職工的住房消費需求，長春市住房公積金管理委員會對部分貸款和提取政策優(yōu)化調(diào)整。其中，長春市對多子女家庭貸款政策進行調(diào)整，第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，單筆貸款最高額度可上浮40%。

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2025-05-04 14:01

【云南：2024年發(fā)放住房公積金貸款321.94億元】財聯(lián)社5月4日電，據(jù)“云南發(fā)布”消息，2024年，云南全省辦理住房公積金貸款業(yè)務6.23萬筆、發(fā)放貸款321.94億元；全省租房提取19.88萬人、提取金額28.54億元，與2023年同比分別增長31.48%、31.04%。

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2025-04-30 18:35

【武漢：二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼】財聯(lián)社4月30日電，武漢市住房和城市更新局等多部門發(fā)布關于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知，優(yōu)化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新。積極開展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。持續(xù)支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠。擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼。加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50%下調(diào)至45%，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。

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2025-04-30 13:01

【浙江桐鄉(xiāng)發(fā)放個人購房消費券】財聯(lián)社4月30日電，2025年4月30日起，分期有序發(fā)放購房消費券，總數(shù)200張，自領取之日起30天內(nèi)有效。憑購房消費券購買桐鄉(xiāng)市域范圍內(nèi)新建商品住房的，可申請兌現(xiàn)(安置房、工抵房等不在此范圍內(nèi))。購房消費券兌現(xiàn)標準：購買面積90平方米以下新建商品住房的，可兌現(xiàn)2萬元/套；面積90平方米(含)以上至144平方米以下的，可兌現(xiàn)3萬元/套；面積144平方米(含)以上的，可兌現(xiàn)4萬元/套。面積以備案的網(wǎng)簽合同為準(兌現(xiàn)標準的面積是指新購入的新建商品住宅面積，不包含車庫及儲藏室等非住宅面積)。針對2023年1月1日后首次引進桐鄉(xiāng)市的各類人才在桐鄉(xiāng)市域范圍內(nèi)購房的，憑購房合同(或房產(chǎn)證)和購房全款發(fā)票享受總購房款50%的購房補助：(1)首次引進時為重點高校全日制本科生的，給予最高不超過10萬元的購房補助。(2)首次引進時為全日制碩士學位研究生(副高級職稱、高級技師)的，給予最高不超過25萬元的購房補助。(3)首次引進時為全日制博士學位研究生(正高級職稱、特級技師)的，給予最高不超過50萬元的購房補助。為支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕購房首付款壓力，允許符合條件的繳存人提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金直接支付商品房、二手房的首付款。

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2025-04-28 10:49

【央行鄒瀾：一季度個人住房貸款增約2200億元】財聯(lián)社4月28日電，中國人民銀行副行長鄒瀾4月28日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年一季度末，個人住房貸款余額38萬億，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過2000億元。

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2025-04-27 17:46 來自財聯(lián)社記者王海春

房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項附加扣除的優(yōu)惠政策，一直是有的。”
②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現(xiàn)在被認定為首套房，也不可以再享受了?！?
③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

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