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土地一級市場

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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。

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2025-08-01 10:00

【中指研究院：7月百城新建住宅銷售均價(jià)環(huán)比上漲0.18%】財(cái)聯(lián)社8月1日電，中指研究院8月1日報(bào)告顯示，7月百城新建住宅均價(jià)為16877元/平方米，在部分核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動下，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.18%，同比上漲2.64%。二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場，7月百城二手住宅均價(jià)為13585元/平方米，環(huán)比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租賃住宅方面，在畢業(yè)季租住需求支撐下，7月重點(diǎn)城市住宅平均租金環(huán)比跌幅有所收窄，7月50個(gè)城市住宅平均租金為34.93元/平方米/月，環(huán)比下跌0.07%，同比下跌3.81%。

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2025-07-30 15:39

【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價(jià)率超30%】財(cái)聯(lián)社7月30日電，南京出讓13宗宅地，最終3宗溢價(jià)成交，10宗底價(jià)成交，總成交金額68.92億元。其中，最熱門的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過89輪競價(jià)由溫州干億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（北谷控股）以總價(jià)3.73億元競得，成交樓面價(jià)40125元/平方米，溢價(jià)率32.74%；江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過43輪競價(jià)由南京朗翌置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)1.66億元競得，成交樓面價(jià)14755元/平方米，溢價(jià)率33.87%；秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價(jià)11.64億元競得，成交樓面價(jià)27088元/平方米，溢價(jià)率0.17%。

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2025-07-30 14:12 來自財(cái)聯(lián)社楊斌

土儲專項(xiàng)債上量，今年已發(fā)行2600多億，非自審自發(fā)省份或迎來集中發(fā)行

①披露的收儲對象顯示，城投與地方國企占比在60%以上，地方收儲對城投平臺傾斜比例較高能在一定程度上緩解城投現(xiàn)金流壓力
②收儲實(shí)施過程中也出了一些挑戰(zhàn)，如定部分省份出現(xiàn)政企價(jià)格拉鋸；由于項(xiàng)目主要由城投參與，市場化機(jī)構(gòu)占比不足；部分項(xiàng)目存在收益缺口，需財(cái)政補(bǔ)貼覆蓋。

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2025-07-29 12:41 來自證券時(shí)報(bào)

【杭州一宗宅地溢價(jià)28.13%成交】財(cái)聯(lián)社7月29日電，杭州有3宗涉宅用地7月29日出讓，最終2宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總成交額50.346億元。其中，拱墅區(qū)石橋單元宅地經(jīng)過43輪競價(jià)由杭州偉星星辰置業(yè)有限公司（偉星房產(chǎn)）以總價(jià)19.13億元競得，成交樓面價(jià)19627元/平方米，溢價(jià)率28.13%。 (證券時(shí)報(bào))

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2025-07-25 15:26

【上海徐匯一出讓地塊樓面價(jià)超20萬元/平方米刷新全國單價(jià)地王紀(jì)錄】財(cái)聯(lián)社7月25日電，全國單價(jià)地王紀(jì)錄再次被刷新。在上海今日舉行的土拍活動中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目。該地塊土地面積4705平方米，起拍價(jià)10.01億元，起拍樓面價(jià)163639元/平方米。經(jīng)過28輪競價(jià)，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格競得，成交樓面價(jià)200257元/平方米，溢價(jià)率22.38%。這一成交樓面價(jià)刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1紀(jì)錄。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-07-25 13:47 來自澎湃

【成都兩宗住宅用地溢價(jià)成交：總成交價(jià)約19億元成華區(qū)地塊溢價(jià)超29%】財(cái)聯(lián)社7月25日電，成都市7月25日迎來2宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，兩宗地塊均溢價(jià)成交，共計(jì)成交金額約19.09億元。地塊出讓信息顯示，兩宗地塊分別位于成華區(qū)，溫江區(qū)，總出讓面積6.2萬平方米，起始總價(jià)為15.1億元。成華區(qū)地塊編號為CH09(070102):2025-033，地塊位于成華區(qū)建材路3號，凈用地面積為33070.57平方米，規(guī)劃建筑面積82676平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)14800元/平方米，起始總價(jià)12.236億元。據(jù)中指研究院監(jiān)測，該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地、潤達(dá)豐濱江等10家房企參與競拍，最終中旅城華（成都）置業(yè)有限公司以樓面價(jià)19100元/平方米競得地塊，折合總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29.05%。 (澎湃)