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土地一級市場

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國家將城鎮(zhèn)國有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級市場或稱土地一級市場。

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2025-06-20 13:34 來自澎湃新聞

【上海第五批土拍成交額超212億元 6幅地塊中有5幅溢價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社6月20日電，2025年上海第五批次住宅用地公開出讓6月20日圓滿落幕。記者從上海市規(guī)劃和自然資源管理局獲悉，本輪6幅地塊（含組合）經(jīng)6月19日至20日兩天公開競拍，已全部完成交易，起始總價(jià)192.47億元，成交總價(jià)212.57億元，溢價(jià)20.1億元。值得注意的是，本批次6幅地塊中，5幅地塊溢價(jià)成交，其中1幅浦東曹路商住組合地塊在第一輪競價(jià)、競高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)兩個(gè)環(huán)節(jié)“雙觸頂”后，在第二輪競價(jià)（不封頂）環(huán)節(jié)成交，溢價(jià)率41.68%，最終由聯(lián)發(fā)房產(chǎn)以21.004億元拿下。這也成為2024年8月上海實(shí)施“雙高雙競”土拍新規(guī)以來溢價(jià)率最高的宅地，此前只有龍華（溢價(jià)率40%）、楊思（溢價(jià)率40.37%）、北蔡（溢價(jià)率40%）三幅地塊達(dá)到溢價(jià)率達(dá)40%以上。 (澎湃新聞)

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2025-06-20 12:22 來自 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

【上海第五批次土拍收金212.57億元】財(cái)聯(lián)社6月20日電，隨著聯(lián)發(fā)房產(chǎn)以21.004億元拿下浦東新區(qū)曹路地塊，上海第五批次土拍圓滿落幕。本輪土拍推地6宗，總起拍價(jià)192.5億元，最終攬金212.57億元。6宗地有5宗溢價(jià)成交，其中曹路地塊溢價(jià)率高達(dá)41.7%，成為上海2020年以來第二幅溢價(jià)率超過40%的土地，也是集中供地以來溢價(jià)率最高的土地。 (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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2025-06-19 14:11

【中建東孚81.95億元競得上海寶山區(qū)近10萬平組合地塊】財(cái)聯(lián)社6月19日電，在上海今日舉行的土拍活動(dòng)中，中建東孚以81.95億元的價(jià)格競得寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊，成交樓面價(jià)25488元/平方米。該組合地塊出讓面積約9.86萬平方米，建筑面積約32.15萬平方米，起始出讓總價(jià)81億元，起始樓面價(jià)25192元/平方米。公開資料顯示，該組合地塊中，90-01地塊為商業(yè)、辦公用地，其余子地塊均為普通商品房用地。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-06-19 12:57 來自每經(jīng)

【成都樓面價(jià)第二高地塊誕生：35500元/平方米溢價(jià)率約76%】財(cái)聯(lián)社6月19日電，成都主城2宗地塊拍賣落定。其中，位于錦江區(qū)茶廠的38.5畝地塊不負(fù)眾望，成為全場關(guān)注焦點(diǎn)，包括華潤置地、中海地產(chǎn)、中國金茂、廈門國貿(mào)等在內(nèi)的多家房企均報(bào)名參拍。經(jīng)過154輪競價(jià)后，廈門國貿(mào)以溢價(jià)率75.74%、樓面價(jià)35500元/平方米競得該地塊，超過此前招商蛇口大源地塊，位居成都樓面價(jià)TOP2。 (每經(jīng))

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2025-06-19 11:52 來自 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

【上海五批次土拍上午收金約143億元】財(cái)聯(lián)社6月19日電，上海五批次土拍共出讓6宗地塊，總起價(jià)192.5億元。當(dāng)天上午場結(jié)束，收金約143億元。三宗地均底價(jià)或低溢價(jià)出讓，大華底價(jià)30.528億元拿下青浦地塊。中建八局81.95億元拿下寶山大場地塊，溢價(jià)率約為1.1%。保利發(fā)展31.40億元競得閔行顓橋地塊，溢價(jià)率12.95%。 (21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

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2025-06-16 11:42

【廣州2宗宅地均底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社6月16日電，廣州有2宗住宅用地出讓，分別位于花都區(qū)、增城區(qū)，總建設(shè)用地面積87375.07平方米，總規(guī)劃建筑面積101389平方米，總起始價(jià)8.94億元。最終2宗地塊均底價(jià)成交，總成交金額8.94億元，競得人分別是寶信地產(chǎn)和增城城投。

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2025-05-31 09:48

【武漢掛牌4宗涉宅地塊起始總價(jià)17億元】財(cái)聯(lián)社5月31日電，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月30日發(fā)布2025年擬供地項(xiàng)目清單的公告（第六批）。第六批項(xiàng)目清單共計(jì)4宗涉宅用地，3宗位于江夏區(qū)，1宗位于東西湖區(qū)，地塊總面積為17.976萬平方米，起始總價(jià)17.115億元。地塊網(wǎng)上拍賣時(shí)間為2025年6月20日。

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2025-05-30 11:33

【廣州5宗宅地55.69億元底價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社5月30日電，廣州5月30日有5宗住宅用地出讓，其中1宗位于天河區(qū)、4宗位于番禺區(qū)，總建設(shè)用地面積108992.46平方米，總規(guī)劃建筑面積309350.41平方米，總起始價(jià)55.69億元。最終5宗地塊均底價(jià)成交，總成交金額55.69億元。

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2025-05-27 22:21

【長沙岳麓區(qū)宅地8.68億元成交溢價(jià)率22.98%】財(cái)聯(lián)社5月27日電，長沙岳麓區(qū)一宗住宅用地27日成功出讓，根據(jù)出價(jià)記錄，地塊以8.68億元成交，溢價(jià)率22.98%。此次出讓的地塊編號為[2025]長沙市019號，地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，即石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，土地出讓面積為46671.94平方米，規(guī)劃建筑面積為112012.66平方米，容積率2.4，地塊起始價(jià)約7.06億元，起始樓面價(jià)6300元/平方米。

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2025-05-23 12:47

【成都一宅地溢價(jià)59.34%成交】財(cái)聯(lián)社5月23日電，成都5月23日出讓3宗涉宅用地，最終2宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總成交金額10.11億元。其中，郫都區(qū)1宗宅地吸引了10家競買人參與競價(jià)，最終由成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以樓面價(jià)7250元/㎡競得該地塊，折合總價(jià)約3.42億元，溢價(jià)率59.34%。

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2025-05-20 12:13

【杭州42.49億成交3宗涉宅用地最高溢價(jià)率51.38%】財(cái)聯(lián)社5月20日電，杭州成交3宗涉宅用地，均位于主城核心區(qū)，且溢價(jià)率均突破25%，總成交金額約42.49億元。其中，西湖三墩單元地塊由保利置業(yè)以17.09億元競得，溢價(jià)率達(dá)到51.38%；拱墅東新單元地塊由杭州西房以16.25億元競得，溢價(jià)率達(dá)41.93%；濱江長河單元地塊由中天和海威聯(lián)合體以9.16億元競得，溢價(jià)率25.32%。

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2025-05-20 11:59

【成都一宅地12.02億元成交溢價(jià)率20.66%】財(cái)聯(lián)社5月20日電，成都金牛區(qū)一宅地出讓，吸引了保利發(fā)展、招商蛇口、中鐵八局、華潤置地、能建、中旅投資、越秀地產(chǎn)、中國金茂、四川邦泰、興唐等10家競買人參與，其中四川邦泰和興唐為民企。最終興唐以樓面價(jià)14600元/㎡競得該地塊，成交總價(jià)約12.02億元，溢價(jià)率20.66%。

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2025-05-13 19:21

【杭州錢塘區(qū)3宗涉宅用地均以底價(jià)成交共計(jì)成交金額25.73億元】財(cái)聯(lián)社5月13日電，杭州市區(qū)完成2025年第十一批住宅用地出讓，3宗地塊成交，成交面積232.59畝，成交金額25.73 億元。此次出讓的3宗地塊均位于錢塘區(qū)，其中東部灣新城單元1宗、江海之城單元2宗，總土地出讓面積155058平方米，總規(guī)劃建筑面積314743.9平方米。

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2025-05-09 12:14 來自 21財(cái)經(jīng)

【上海年內(nèi)四批次土拍上午場收金67億元保利置業(yè)42億元奪得楊浦東外灘地塊】財(cái)聯(lián)社5月9日電，上海年內(nèi)第四批次土拍上午開鑼，一共推出4宗地，起拍總價(jià)約84億元。上午場楊浦、松江地塊相繼成交，共賣出約67億元。其中，保利置業(yè)以42.4063億元總價(jià)、溢價(jià)率26.3%拿下楊浦地塊。該地塊建筑面積約5.3萬平方米，成交樓面價(jià)約為8.02萬元/平方米。與此同時(shí)，中鐵建以24.7082億元，溢價(jià)率20.42%拿下松江新城地塊，成交樓面價(jià)2.5288萬元/平方米。 (21財(cái)經(jīng))

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閱348.53W

2025-05-01 10:25

【1—4月重點(diǎn)房企拿地總額同比增長26.6%】財(cái)聯(lián)社5月1日電，中指研究院最新發(fā)布《2025年1—4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》，2025年1—4月，TOP100企業(yè)拿地總額3608億元，同比增長26.6%，增幅較上月減少4.0個(gè)百分點(diǎn)。4月熱點(diǎn)城市土拍熱度持續(xù)，22城2025年1—4月住宅用地土地出讓金同比增長超四成，這一增長背后既有房企對優(yōu)質(zhì)地塊的激烈爭奪，也反映出核心區(qū)域的土地價(jià)值。從新增貨值來看，綠城中國、中國金茂和保利發(fā)展位列前三。

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2025-04-28 13:28

【杭州6宗涉宅用地125.76億元成交最高溢價(jià)率58.8%】財(cái)聯(lián)社4月28日電，杭州4月28日出讓6宗涉宅用地，有4宗地溢價(jià)成交、2宗地底價(jià)成交，6宗地總成交金額125.76億元。其中，最熱門的世紀(jì)城核心單元地塊，經(jīng)過168輪競價(jià)，最終由保利發(fā)展以45.37億元競得，成交樓面價(jià)51611元/㎡，溢價(jià)率58.8%，該成交樓面價(jià)位居蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)首位。

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2025-04-24 09:29

【核心城市土拍平均溢價(jià)率連續(xù)4個(gè)月維持20%左右】財(cái)聯(lián)社4月24日電，今年以來，核心城市土拍熱度不斷升溫。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1—4月，22個(gè)重點(diǎn)城市月度平均溢價(jià)率均在20%左右。4月，北京、杭州、成都、蘇州、重慶、南京相繼拍出高溢價(jià)地塊，其中，4月22日，杭州蕭山區(qū)兩宗地溢價(jià)率分別為59.4%、74.4%。同時(shí)，在核心城市土拍帶動(dòng)下，土地出讓金同比增長顯著，今年截至4月22日，300城住宅用地出讓金同比增長20.1%。

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2025-04-23 15:28

【南京84.57億元成交8宗宅地：僅秦淮區(qū)一宗地塊溢價(jià)成交】財(cái)聯(lián)社4月23日電，南京4月23日以84.57億元成交8宗宅地，其中，秦淮區(qū)南部新城佳營路以南、祥天路以西地塊以溢價(jià)率7.12%成交，其余7宗宅地均以底價(jià)成交。8宗宅地總出讓面積309050.5平方米，總規(guī)劃建筑面積599043.8平方米，總起始價(jià)83.83億元，分別位于秦淮區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、浦口區(qū)（3宗）和江北新區(qū)（3宗）。

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2025-04-22 13:22

【杭州近45億成交2宗宅地最高溢價(jià)率達(dá)74.4%】財(cái)聯(lián)社4月22日電，杭州土拍4月22日推出2宗蕭山區(qū)宅地，總成交金額約44.73億元，平均溢價(jià)率63.7%，2宗地成交樓面價(jià)均刷新板塊紀(jì)錄。其中，市北單元地塊由綠城中國以31.13億元競得，成交樓面價(jià)35066元/㎡，溢價(jià)率59.39%；湘湖單元地塊由濱江集團(tuán)以13.6億元競得，成交樓面價(jià)19306元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)74.4%。

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2025-04-22 12:16

【得潤電子：控股股東所持部分股份二次司法拍賣流拍】財(cái)聯(lián)社4月22日電，得潤電子午間公告，深圳市寶安區(qū)法院于4月21日10時(shí)至22日10時(shí)止，在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對控股股東深圳市得勝資產(chǎn)管理有限公司持有的公司股份2600萬股進(jìn)行二次司法拍賣。此次司法拍賣所有場次結(jié)果均顯示“本場已流拍，無人出價(jià)”，此次司法拍賣的公司股份2600萬股已流拍。

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