4月28日，金融街（000402.SZ）披露2024年年報(bào)情況。

財(cái)報(bào)顯示，2024年公司營(yíng)業(yè)收入約190.74億元，同比增加51.47%。房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入167.2億元，同比上升65.98%，其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入159.91億元，商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入7.29億元。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.29億元，同比下降5.28%。物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.62億元，同比增長(zhǎng)5.42%。

該公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約110.83億元，同比擴(kuò)大469.69%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)虧損約99.79億元，同比擴(kuò)大381.71%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約59.98億元，同比下降0.98%；公司總資產(chǎn)約1216.32億元，同比下降15.75%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約248.82億元，同比下降30.76%。

對(duì)于凈利潤(rùn)虧損擴(kuò)大的原因，金融街在年報(bào)中稱，受公司部分項(xiàng)目毛利率下滑、部分資產(chǎn)盤活和處置產(chǎn)生虧損、部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等因素影響。

金融街在財(cái)報(bào)中稱，2024年公司高度重視現(xiàn)金流管理，將保障現(xiàn)金流安全作為經(jīng)營(yíng)工作的首要任務(wù)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為60億元，連續(xù)6年保持為正。此外，密切關(guān)注政策與市場(chǎng)情況，及時(shí)優(yōu)化銷售策略，科學(xué)完善銷售機(jī)制，加速推進(jìn)銷售簽約回款；加強(qiáng)營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用管控，精打細(xì)算嚴(yán)控費(fèi)用支出，同時(shí)持續(xù)推動(dòng)低效資產(chǎn)與存量項(xiàng)目處置，盤活存量資產(chǎn)。

2024年，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約194.5億元（其中北京房山金悅郡和蘇州融悅灣寫字樓等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)整售），實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約121.2萬(wàn)平方米，從產(chǎn)品類型看，公司住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約175.9億元（銷售面積約104.5萬(wàn)平方米）；商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約18.6億元（銷售面積約16.7萬(wàn)平方米）。報(bào)告期內(nèi)，公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約22.9億元，實(shí)現(xiàn)息稅前利潤(rùn)約12.4億元。

對(duì)于2025年的工作目標(biāo)，金融街表示，投資計(jì)劃方面，公司將堅(jiān)持深耕五大城市群（京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游） 的中心城市，按照“發(fā)展格局”和“競(jìng)爭(zhēng)格局”的價(jià)值投資理念，投資有人口、產(chǎn)業(yè)、需求支撐的項(xiàng)目； 同時(shí)，公司將探索城市更新、舊城改造、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、長(zhǎng)租公寓、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等新興業(yè)務(wù)模式，培育公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。業(yè)績(jī)計(jì)劃方面，2025年，公司將合理控制有息負(fù)債規(guī)模，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健和財(cái)務(wù)安全。